在充满活力与机遇的高邮湖西畔，藏着一颗极具开发潜力的 “明珠”—— 高邮市菱塘回族乡生态农场乐园项目。

　　项目地处菱塘回族乡菱塘村振兴组，东倚北岗路，南邻兴菱路，西傍潺潺河流，北靠备战路，坐拥约 150 亩广袤土地，丰富的资产配置与独特的区位优势，使其成为投资兴业的理想之选。

　　项目核心资产为 150 亩集体土地上的多元建筑与景观设施。其中 10 处地上不动产总建筑面积达 4253.51 平方米，建筑风格多样：南大门入口东侧的 101 幢、102 幢，以砖混结构打造，外墙涂料清新，玻璃大门气派，部分房间瓷砖地面光洁、墙面或贴瓷砖或饰墙纸，塑料扣板吊顶简约大方；103 幢大门门楼采用钢混结构，涂料外墙尽显稳重；南大门入口西侧的 104 幢、105 幢，同样是砖混结构，不锈钢门坚固耐用，室内乳胶漆墙面素雅；雅聚楼 108 幢以钢混为骨，外墙瓷砖贴面，虽室内毛坯却充满想象空间；110 幢、111 幢、113 幢、116 幢、117 幢等仿古砖木建筑，青砖铺地、古朴典雅，部分墙面乳胶漆点缀，尽显中式韵味；115 幢游泳馆钢混结构，外墙水泥质感十足，室内待精心雕琢。目前，房屋建筑物整体六成新，部分因空置时间比较久，维护保养有待加强，但也为改造升级提供了广阔空间。

　　值得注意的是，本次推介资产不包含集体土地使用权，土地租赁相关事宜可与集体经济组织进一步沟通洽谈。此外，项目附属物与苗木资源丰富，亲水平台、铁艺围墙、假山、六角亭、水泥道路、土方桥涵工程、巍峨牌楼等景观错落有致；柳树、香樟、石楠、紫薇等苗木郁郁葱葱，为项目增添自然生机与景观价值。

　　菱塘回族乡作为江苏省唯一的少数民族乡，宛如一颗镶嵌在高邮湖西畔的璀璨宝石，三面环湖，一侧倚山，自然风光旖旎。全乡规划布局合理，划分为工业集中区、城镇建设区、民族旅游区、高效种养区四大功能区，协同发展。

　　这里是闻名遐迩的 “电缆之乡”，以电线电缆、智慧照明为主导的工业经济体系成熟完善，产业链完整，“一厂一品” 特色鲜明，产品大范围的应用于矿山、军工、机电等众多领域，雄厚的产业基础为区域经济注入强劲动力。同时，菱塘回族乡旅游资源得天独厚，古菱塘清线A 级旅游景区）、民族文化宫、民族广场等多个旅游业重点工程已初步建成，作为扬州旅游、高邮旅游的重要组成部分，旅游服务业蒸蒸日上，为生态农场乐园项目带来庞大的潜在客流。

　　在交通区位上，菱塘回族乡优势显著。扬菱公路贯穿全乡南北，宛如一条经济动脉，连接外界。东连京沪高速，西通宁连高速，南达沪宁高速，无缝接入全国高速公路网络，成功融入南京 1.5 小时都市圈，尽享产业带动、科技辐射、人才汇聚等发展红利，为项目投资与运营提供坚实的交通保障与发展机遇。

　　交通畅达，出行无忧：优越的地理位置与完善的交通网络，使项目可快速对接周边城市与全国市场，便捷的交通极大提升项目的可达性与吸引力。

　　产业雄厚，经济繁荣：成熟的工业经济体系与蒸蒸日上的旅游服务业，奠定良好经济基础，为投资创业营造稳定繁荣的市场环境。

　　环境宜居，营商友好：优美的自然环境与和谐的人文氛围，打造舒适宜居的生活环境；政府高效服务与完善的营商政策，为企业进驻与发展全程保驾护航。

　　政策优厚，空间广阔：优越的产业政策为企业落户提供税收优惠、土地支持等多重利好，释放巨大发展空间，助力企业快速成长。

　　集群效应，降本增效：密集的产业集群形成较为强大的协同效应，降低企业采购、生产、销售等经营成本，提升企业市场竞争力。

　　人文荟萃，引才聚智：独特的民族文化与良好的人文环境，吸引各类人才汇聚，为企业创新发展提供智力支持与人才保障。

　　政策扶持，加速发展：从项目落地到运营发展，全方位的产业政策扶持，简化办事流程，提高行政效率，助力企业高效发展。

　　配套完善，品质升级：教育、医疗、商业等公共基础配套服务设施一应俱全，为项目入驻与运营提供优质保障，提升发展品质与效率。

　　高邮市菱塘回族乡生态农场乐园项目，集资源、区位、政策、环境等多重优势于一体，是文旅开发、产业升级、投资兴业的黄金之选。诚邀各界有识之士携手合作，共绘发展蓝图，共创美好未来！

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